TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER/ZENTRALER LAGE

Berlin Kreuzberg

Objektbeschreibung
Diese traumhafte 94 m² große 4-Zimmer Wohnung liegt im dritten Ober­geschoss eines sehr gepflegten Altbaus. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend und sehr repräsentativ gestaltet. Das Haus verfügt über eine Sprechanlage und selbstverständlich steht Ihnen ein Fahrstuhl zur Verfügung.

Das Haus wurde 1900 erbaut und 2000 sehr aufwändig saniert. Dabei wurden auch alle Leitungen komplett erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Flur und die vier Zimmer sind mit Parkett Fußböden ausgestattet (kein Laminat). Der Küchenfußboden ist mit Terracotta Fliesen belegt. Im Bereich der Arbeitsplatte ist ein Fliesenspiegel vorhanden.

Lage
Die Wohnung liegt in Kreuzberg im sogenannten erweiterten „Bergmannkiez“ in einer ruhigen Nebenstraße. Sie verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der U-Bahnhof Mehringdamm und mehrere Bushaltestellen sind maximal einen Fußweg von 5 Minuten entfernt.

Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.


Zimmer ges.     4
Wohnfläche ges.     94 m²
Baujahr     ca. 1900
Sanierung/Modernisierung     ca. 2000
Badezimmer     1
Wohngeld     254,81 €
Energieausweis     Verbrauch
Endenergieverbrauch     158,90 kWh/(m2·a)
Energieverbr. Warmwasser     ist enthalten


Kaufpreis     540.000,00 €
Provision     7,14 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Die Provision, fällig und verdient am Tage des Abschlusses des Mietvertrages, ist zahlbar bei Vertragsabschluss und wird als selbstständiger Auftrag vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande.
Sämtliche Darstellungen und Informationen beruhen auf Informationen der Eigentümer und Behörden. Sie wurden nach bestem Wissen erstellt, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.