Repräsentative Villa mit Indoor-Pool

Berlin Lichterfelde-West

Objektbeschreibung
Diese traumhafte 8-Zimmer-Neubauvilla wurde 2001 auf einem ca. 850 qm großen nach Westen ausgerichtetem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche (Bulthaup) und ein Arbeitszimmer, das über einen separaten Eingang verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad, sowie drei weitere Zimmer und ein zweites Bad.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage.

Im Untergeschoss befinden sich der luxuriöse Pool und ein SPA-Bereich mit Sauna. Die großen Fenster bringen viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten.

Im Haus stehen ca. 340 qm Gesamtfläche zur Verfügung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 260 qm.

Die Heizung und Warmwasserversorgung der Villa wird sparsam über Solarzellen in Verbindung mit einer Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung realisiert.

Selbstverständlich verfügt die Villa über eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung.

Lage
Das Objekt liegt im Villenvorort Berlin-Lichterfelde-West – direkt im klassischen Schweizer Viertel in einer sehr ruhigen Sackgasse.


Grundstück
Wohnfläche
Gesamtfläche
Baujahr
Zimmer
Badezimmer

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energiebedarf Warmwasser

ca. 850 m²
ca. 260 m²
ca. 340 m²
2001
8
3

Bedarf
171,6 kWh/(qm∙a)
ist enthalten


Kaufpreis 1.460.000,00 €
Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

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