Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils autark nutzbar sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 240 m², die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Arbeitsfläche.
Das Grundstück: Das Objekt befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung bietet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 400 m² Grundstücksfläche von der Stadt anzupachten. Diese Fläche kann optional genutzt werden und ist mit einer monatlichen Pacht von lediglich 25 € äußerst attraktiv.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Pachtoption macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit großem Potenzial zur Wertsteigerung.
Berlin-Zehlendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Gleichzeitig bieten nahegelegene Wälder und Seen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Vom Käufer ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Diese Courtage ist im Hauspreis nicht enthalten und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
